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Zertifikat für Energieeffizienz

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  Energieeffizienz-Ausweis von Häusern.        

 

Die Vorschriften für den Verkauf von spanischen Immobilien haben sich seit dem 1. Juni 2013 geändert. Jede Immobilie, die zum Verkauf oder zur langfristigen Vermietung angeboten wird, muss über einen Energieausweis (EPC) oder einen sogenannten Energieeffizienz-Ausweis (CEE) verfügen.

 

WAS IST DER ENERGIEEFFIZIENZAUSWEIS?  Der Energieeffizienzzertifikat ist ein technisches Dokument, das die Effizienz eines Gebäudes in Bezug auf den Energieverbrauch belegt. Das Zertifikat qualifiziert die Häuser in der gleichen Weise, wie die Haushaltsgeräte registriert werden, indem es die Labels A, B, C, D, , E und F einführt. Es ist ein Zertifikat, das 10 Jahre lang gültig ist.

 

Es ist gesetzlich vorgeschrieben, dass jede Immobilie, die zum Verkauf oder zur langfristigen Vermietung angeboten wird, über die erforderliche Bescheinigung verfügt. (mit einigen Ausnahmen) Es liegt in der Verantwortung der Eigentümer, sicherzustellen, dass sie diese für ihr Eigentum haben, egal ob es eine Privatperson, Firma  oder eine Bank ist.   Das bedeutet, dass ab dem 1. Juni 2013 jedes Privathaus, das für einen Zeitraum ab vier Monaten pro Jahr vermietet wird, oder jedes auf dem Markt zum Verkauf stehende Objekt dieses Zertifikat besitzen muss. Dies gilt für alle Gebäude und Häuser, unabhängig von ihrem Alter, und auch für neue Objekte.  Nach Erhalt des Zertifikats ist es   10 Jahre lang gültig .

 

WER SOLL DAS ZERTIFIKAT BEANTRAGEN?  Der Eigentümer oder Bauherr der Immobilie ist dafür verantwortlich. Er  muss  diese Dokumente aufbewahren und   bei Verkauf oder Vermietung der Immobilie zur Verfügung  stellen - wir von Grupo Platinum Estates können unseren Kunden helfen, dieses Zertifikat zum Preis von 121,00 € zu erhalten.

 

WANN WIRD DAS ZERTIFIKAT BENÖTIGT?  Es ist für die Unterzeichnung jeden Verkauf- oder Vermietungsvertrages     von Immobilien erforderlich.  Ein Grundstückskauf/-verkauf kann beim Notar ohne gültigen Energieausweis nicht unterzeichnet werden.

 

WAS IST MIT DEM   ZERTIFIKATS VERBUNDEN?  Ein Architekt besichtigt das Grundstück, führt eine Inspektion durch und stellt die erforderlichen Daten zusammen.  Sobald diese Informationen vorliegen, werden sie mit eigens dafür entwickelten Computerprogrammen verarbeitet, und Sie erhalten den Energieeffizienzzertifikat und das Etikett.  Der Architekt wird das Zertifikat bei der zuständigen Behörde registrieren.  Sie erhalten eine elektronische und eine gedruckte Kopie.

 

WER IST FÜR DIE AUSSTELLUNG DES ZERTIFIKATS VERANTWORTLICH?  Ein kompetenter eingetragener Architekt mit einem entsprechenden Titel.

 

WIE ERHALTEN WIR DIESES ZERTIFIKAT? Grupo Platinum verfügt über einen qualifizierten, hier ansässigen,  registrierten Architekten, der für Sie dieses Zertifikat ausstellen kann. Der Preis dafür beträgt 121,00 € inklusive IVA.  Das Zertifikat ist nach Erhalt zehn Jahre gültig.

 

ICH HABE BEREITS EINEN ENERGIEAUSWEIS, WAS MACHE ICH JETZT?  Sobald Sie das Zertifikat haben, muss es mit den entsprechenden Unterlagen beim zuständigen Ministerium eingereicht werden.  Grupo Platinum kann dabei helfen, wenn noch nicht geschehen.

 

WAS IST, WENN ICH DAS ZERTIFIKAT NICHT BEANTRAGE?  Es ist unerlässlich, dieses Zertifikat zu haben und es jedem potenziellen Käufer oder Vermieter zur Verfügung zu stellen.  Wenn nicht, wird es als Straftat angesehen und kann mit einem Bussgeld ab 3.005,06 € bestraft werden.  Falls ein Kauf- oder Mietvertrag bereits abgeschlossen wurde, kann dieser Vertrag für ungültig erklärt werden, weil  dem Käufer oder Mieter die Informationen nicht zur Verfügung gestellt wurden.  Ohne diese Bescheinigung ist es nicht möglich, einen Kaufvertrag beim Notar zu unterschreiben.

 

WIE HOCH SIND DIE KOSTEN FÜR DAS ZERTIFIKAT?  In Übereinstimmung mit dem europäischen Markt hat unser Architekt einen Festpreis für alle Zertifikate vereinbart, unabhängig von der Größe der Immobilie. 121,00 € inklusive Mehrwertsteuer.

 

Sie haben eine Immobilie zum Kauf oder zur Miete und benötigen Ihr Zertifikat?

 

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit  uns auf, um einen Termin mit unserem Architekten zu vereinbaren.

 

 

 

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Wir bieten Immobilien entlang einer unglaublichen Küste. Einschließlich der Costa de Almeria, versteckt in der spanischen Südostecke, zwischen der Costa del Sol und Costa Blanca. Trotz des Anspruchs als sonnigsten Platz Spaniens zu gelten, hat es die Region geschafft, aus dem Radar der meisten Urlauber zu bleiben. 

 

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